购房合同书不见了应该立刻补办。房屋未做预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情形，从新签订购房合同;房屋已做预售登记后，买受人可以到房管局申请调挡，调取购房合同和发票挡案。
《商品房售卖管理办法》第十六条：商品房售卖时，房地产开发企业和买受人应该订立书面商品房买卖合同。
购房合同是统一的吗
购房合同都是统一的。购房合同是买卖双方,即买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房屋达成的协议。在房屋买卖上,买受人和房地产开发公司要是达成共同的协议,房管局就会要求开发商使用统一格式、统一内容的购房合同。买受人和房地产开发公司都会存在一份购房合同,其内容格式都是相似的。
购房合同的作用
购房合同的作用主要包含：
1、用以明确出卖方和买受方的权利义务;
2、是办理贷款手续、不动产登记手续所需的材料;
3、是发生纠纷时，正明买卖联系的存在和支持当事人的主张的证据材料。
《民法典》第五百九十五条：买卖合同是出卖人转移标的物的全部权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条：买卖合同的内容大多数包含标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条：因出卖人未获得处分权致使标的物全部权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或制约转让的标的物，依照其规定。
第五百九十八条：出卖人应该履行向买受人交付标的物或交付提取标的物的单证，并转移标的物全部权的义务。
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