小产权房一般情形下不可以转为大产权房。我国的小产权房大多数未缴纳土地出让金等花费，除非国家放开小产权房的交易或对小产权房的用地实行改造统一换证，方能转变成大产权房。值得注意的是，“小产权房”并非一个法律上的概念，它仅仅是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
买小产权房的利弊有哪些
优点：
1、价钱相对较低：小产权房的用地手续不完全合法，因而其土地价钱相对要低很多，房价也相对较低。
2、购买门槛低：小产权房的购买门槛比较低，不用太高的购房资金和信用记录。
3、位置优越：非常多小产权房位于市中心或城市周边的黄金地段，位置优越。
缺点：
1、无产权证：小产权房没有产权证，不能享受房屋产权的保障。
2、法律风险大：小产权房的房屋建设手续不完全合法，存在法律风险，可能会被政府要求拆卸。
3、购买后没办法上市：小产权房不可以在市场上公开出售，这意味着非常难将其转售或租出。
4、没办法贷款：小产权房没有产权正明，不能做为贷款抵押物，也没办法使用公积金贷款。
小产权房子拆迁有赔偿款吗
小产权房拆迁有没有赔偿款，需视情形而定：
1、在集体建设用地上建成的房子，全部人依法履行了审批手续，属于合法全部的房子。被依法纳入征收拆迁范围的，可以取得拆迁补偿。
2、在集体企业用地或占用耕地违法建成的房子，属于违章建筑。遵循有关的规定，拆卸违章建筑，这个时候不予补偿。
