房产税与房地产税不同。房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接联系的税都属于房地产税。在我国包含房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70%房地产税以上，而外国一些发达国家仅在8%上下。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权全部人征收的一种财产税。
由以上定义可以看出，房地产税和房产税是有不同之处的，确切地来说，房产税是在房地产税的范畴的范围以内。
为什么要收房地产税
1、对政府：可靠的财政收入
开征房地产税，无疑是一项可靠的财政收入，可以不必在意当地房地产业是不是过热或过冷，由于它是财产保有税。且房地产税是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。
2、对投资者：遏制房地产的投资需要
房地产行业，算得上是一个暴利行业，房价越高，利润越高。而房产税的到来，从消费环节的前期一次性征税，逐渐转向保有环节的征税。如此将提升持有成本，下降去收益预期，进而遏制房地产的投资需要。
3、对刚需人群：降低绝大多数老百姓税收负荷
房地产税主要是调节高档人群收入状态，就能让更多高收入者、富裕者缴纳更多税收，为绝大多数老百姓降低税收负荷，在实际运转中拥有非常明确“削富济贫”效果。一方面可将以往开征的多种间接税负荷并入房地产税税种，降低绝大多数老百姓的税收负荷;另外一方面，做为直接税，房地产税的税负不能轻易转嫁给别人家。
4、对楼市：房地产税可降低房价泡沫
长时间来看，房地产税制度是使房地产市场健康运转的制度建设，对与房价来说，它是使它更沉稳、降低泡沫的一个配套条件。但总体来说，房地产税制度建设不会改变中华人民共和国在城镇化发展水平上从低走高，这一个比较长时间的历史过程中间，这一个上扬曲线的一般模样一般不会改变。
