开发商交房了可以延后收房，遵循具体的房屋买卖合同确定，倘若房屋达不到交房条件，那么业主大多数是有权延迟收房的。但倘若业主在合同约定的时间内无正当理由不收房，那么业主就必须要遵循已经收房的标准缴纳物业管理费，而这样就是业主自己的损失。
收房可以延迟多长时间
实际上，延迟多长时间收房都是可以的，并没有具体的时间制约。而以后具体的收房时间就需要业主和开发商实行沟通商量，再确定延迟多少天，并说明具体的原因，开发商都是能够理解的。一般情形下，延迟收房对开发商不会造成损失，他们也不会计较，也不用任何违约金。但倘若是由于业主自身原因而延迟收房，那么房子的物业费还是需要交的。除此之外，对与房屋保修时间，是从开发商规定的时间开始算的。
业主收房要注意些什么有哪些
1、大多数房产商通知小业主交房时间比较早，提倡不要在第一、第二天去收房。由于那两天同时来收房的人非常多，陪同验收房子的人也不会存在太充裕的时间仔细陪同看房。提倡选第三天或第四天。
2、收房时应当到物业部门检查看资料，包含《住宅质量保障书》、《住宅使用使用说明》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、构造)》、《面积实测表》等。值得注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保障书》、《住宅使用使用说明》、《竣工验收备案表》必须是原件。
3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问題。第一步要确定售楼合同附图与现实是不是一致，构造是不是和原设计图相似，房屋面积是不是经过房地产部门实际测量，与合同签订面积有没有差异。检查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%，提倡不超过5%。
4、物业可能会催促交付物业费等花费。但按照建委的蕞新规定，开发商不允许以先交物业费等花费为收房条件。可以验收好后交付花费。
