买房4个原则：买南、买边、买三、避开4个楼层，基本上都是好房子

买房是人生中的一件大事，也是一项重要的投资。对于大多数人来说，买房不仅要考虑自己的居住需求和喜好，还要考虑房子的品质和价值。毕竟，房子不是一件可以随意更换的物品，一旦买错了，就可能会给自己带来很多麻烦和损失。那么，如何才能选到一套好房子呢？有没有一些简单而有效的原则可以指导我们呢？答案是肯定的。在这里，我们就为大家介绍一下买房的4个原则：买南、买边、买三、避开4个楼层。只要遵循这4个原则去选房，就能大概率地买到满意的房子。

01买南
		
所谓买南，就是选择朝向为南的房子。这是一个非常古老而普遍的原则，在中国传统的建筑风水中，坐北朝南被认为是最理想的方位。为什么呢？主要有以下几个方面的原因：采光好。由于地球自转和公转的关系，中国大部分地区在一年中的大部分时间里，太阳都是从东南方升起，西南方落下。因此，朝向南的房子可以接受到更多的阳光照射，使室内更加明亮和温暖。特别是在冬季，当太阳高度角较低时，朝向南的房子可以利用阳光斜射进入室内，提高室内温度和舒适度。节能环保。由于采光好，朝向南的房子可以节省很多照明和取暖的能源消耗。根据一项研究显示，在北京地区，与朝向北相比，朝向南的住宅每平方米每年可以节省约0.5千瓦时的电力和0.2立方米的天然气。如果按照目前北京地区电价0.6元/千瓦时和天然气价格2.3元/立方米计算，那么每平方米每年可以节省约1.06元。假设一个80平方米的住宅，那么每年可以节省约84.8元。

健康有益。阳光不仅可以提供光和热，还可以提供维生素D。维生素D是人体必需的一种营养素，它可以促进钙和磷的吸收和利用，维持骨骼和牙齿的健康。缺乏维生素D会导致佝偻病、骨质疏松等疾病。因此，朝向南的房子可以让居住者享受到更多的阳光，增强身体的抵抗力和免疫力，预防和治疗一些疾病。

综上所述，买南的房子可以带来很多好处，是一个非常明智的选择。当然，也不是说其他朝向的房子就一无是处，只是相比之下，朝向南的房子更具有优势。因此，在选房时，我们应该优先考虑朝向南的房子，如果条件允许，最好选择南北通透的户型，这样可以保证室内的采光和通风。

02买边
	
买边，就是选择在整栋楼里位置处于边上的房子。这是一个相对较新的原则，主要是针对现代商品房小区的户型布局而提出的。一般来说，现代商品房小区的楼栋都是多层或者高层的，每层都有多个单元和户型。按照位置的不同，可以将这些户型分为边户和中户。边户就是靠近楼梯间或者电梯间的房子，中户就是夹在两个边户之间的房子。那么，为什么要买边呢？主要有以下几个方面的原因：

采光好。边户由于旁边没有其他房子，在设计上就可以设置更多的窗户，增加室内的采光面积。有些边户甚至可以设计成环形阳台，让室内拥有270度或者360度的全景视野。而中户由于两侧都有其他房子，往往只有一面是采光面，做不到南北通透，有时候甚至会出现室内阴暗、潮湿、发霉等现象。

噪音小。边户在布局上就少了一面噪音来源，而中户左右都有其他房子，承受来自两侧的噪音干扰。特别是如果中户正对着电梯间或者消防通道，那么就会经常听到电梯运行、门开关、人员走动等声音，影响室内的安静和私密性。

空气好。边户由于有更多的窗户，在通风上也有优势。边户可以实现单向或者双向通风，让室内空气流通、新鲜、干爽。而中户由于只有一面通风面，在空气质量上就会打折扣。特别是在雾霾天气或者疫情期间，中户就更容易出现空气污染、细菌滋生等问题。

综上所述，买边的房子也可以带来很多好处，是一个非常实用的选择。当然，也不是说所有的边户都比中户好，也要具体分析具体情况。比如说，在选边户时，也要注意东西方向。东边户在夏季时午后阳光照射减少，室内凉爽；西边户在冬季时午后阳光照射增强，室内暖和。

03买三
		
买三，就是选择在整栋楼里楼层为3的房子。这是一个相对较新的原则，主要是针对现代商品房小区的楼层选择而提出的。一般来说，现代商品房小区的楼栋都是多层或者高层的，每栋楼都有不同的楼层高度。按照楼层的不同，可以将这些房子分为低层、中层和高层。低层就是靠近地面的房子，中层就是在中间位置的房子，高层就是靠近顶部的房子。那么，为什么要买三呢？主要有以下几个方面的原因：

安全性高。低层的房子虽然方便出入，但也容易受到外界的影响和干扰。比如说，低层的房子更容易遭到盗窃、入侵、破坏等危险；低层的房子也更容易受到地面水、污水、虫害等污染；低层的房子还更容易受到噪音、尘埃、气味等干扰。而高层的房子虽然视野开阔，但也有一定的风险和不便。

比如说，高层的房子在遇到火灾、地震等紧急情况时，逃生会比较困难；高层的房子在使用电梯时，也会遇到等待时间长、拥挤不堪、故障频发等问题；高层的房子还会受到风力、气压、温差等自然因素的影响。而中层的房子就可以避免这些问题，既不会太低也不会太高，安全性相对较高。性价比高。低层和高层的房子虽然各有优缺点，但在价格上都比中层的房子要贵一些。这是因为低层和高层的房子都有一定的稀缺性和特殊性，所以开发商会给它们加价。而中层的房子就相对便宜一些，性价比相对较高。特别是在3楼这个位置，既不算太低也不算太高，既可以享受到阳光和空气，又可以方便出入和逃生，是一个非常合适的选择。

居住舒适。低层和高层的房子虽然各有特色，但在舒适度上都比中层的房子要差一些。这是因为低层和高层的房子都会受到外界环境和内部设施的影响，导致室内温度、湿度、光照、噪音等因素不太理想。而中层的房子就相对舒适一些，在这些方面都比较平衡和适宜。综上所述，买三的房子也可以带来很多好处，是一个非常合理的选择。当然，也不是说所有的3楼都比其他楼层好，也要具体分析具体情况。比如说，在选3楼时，也要注意楼层高度。一般来说，每层楼的高度在2.8米到3.2米之间，那么3楼的高度就在8.4米到9.6米之间。如果楼层高度过低或者过高，那么3楼的优势就会减弱。因此，在选房时，我们应该根据自己的实际需求和预算，选择合适的楼层高度。

04避开4个楼层
	
避开4个楼层，就是避免选择在整栋楼里楼层为1、2、7和顶层的房子。这是一个相对较新的原则，主要是针对现代商品房小区的楼层选择而提出的。一般来说，现代商品房小区的楼栋都是多层或者高层的，每栋楼都有不同的楼层数量。按照楼层的不同，可以将这些房子分为1、2、7和顶层。那么，为什么要避开这4个楼层呢？主要有以下几个方面的原因：

1楼：1楼是最靠近地面的房子，虽然出入方便，但也有很多缺点。比如说，1楼的房子采光差、通风差、安全性差、隐私性差等等。特别是在一些老旧小区或者城中村，1楼的房子还可能会被改造成商铺、仓库、车库等非住宅用途，影响整个小区的环境和品质。

2楼：2楼是紧挨着1楼的房子，虽然比1楼稍微好一些，但也有很多问题。比如说，2楼的房子也会受到1楼的影响，采光、通风、安全性、隐私性等方面都不太理想。特别是在一些有地下室或者半地下室的小区，2楼的房子还可能会受到地下水位、地下管道、地下车库等因素的影响，导致室内潮湿、发霉、异味等现象。

7楼：7楼是一些没有电梯或者电梯不到达的小区中最高的一层。虽然视野好，但也有很多不便。比如说，7楼的房子上下楼非常费力，特别是对于老人、小孩、孕妇等人群来说；7楼的房子也容易受到顶层漏水、渗水等问题的困扰；7楼的房子还容易受到夏季热量积累、冬季寒风侵袭等气候变化的影响。

顶层：顶层是最靠近天空的房子，虽然风景好，但也有很多隐患。比如说，顶层的房子容易受到雷电、风雨、鸟类等自然因素的威胁；顶层的房子容易受到天台、水箱、空调机组等设施的干扰；顶层的房子容易受到夏季高温、冬季低温等温度变化的影响。综上所述，避开4个楼层的房子可以避免很多问题，是一个非常明智的选择。当然，也不是说所有的1、2、7和顶层都不适合住，也要具体分析具体情况。比如说，在选1、2、7和顶层时，也要注意周边环境和建筑结构。如果周边环境优美且安全，并且建筑结构合理且质量可靠，那么这些楼层的房子也可以考虑。

总结
		
买房是一件需要慎重考虑的事情，不仅要看房子的大小、价格、装修等因素，还要看房子的朝向、位置、楼层等因素。在这里，我们为大家介绍了买房的4个原则：买南、买边、买三、避开4个楼层。这些原则都是基于房子的采光、通风、安全性、舒适度等方面而提出的，可以帮助我们选到更好的房子。