1. 文化因素
在西方文化中，13这个数字与耶稣受难的故事相关联，被认为是不吉利的数字。
在一些地区的文化里，13可能被赋予不好的寓意，例如有的地方认为13代表着失散，影响人们对13楼的选择。
2. 心理因素：许多人因为对13这个数字的迷信，认为它代表着不幸和背叛，因此避免选择13楼。
3. 楼层功能及结构因素
一些楼盘将13楼设为设备层，这可能使得13楼在功能上不如其他楼层，影响居住者的选择。
在一些情况下，13楼可能因为其位置（如靠近电梯间、楼梯间）或建筑结构（如承重墙）而受到质疑。
13楼被认为是黄金楼层的原因
1. 楼层高度优势
13楼位于建筑的中部，既避免了低楼层可能存在的噪音、潮湿等问题，也避免了高楼层可能出现的风力过大、安全隐患等不足。其适中的高度，使得居住者既能享受到良好的通风和采光，又不必担心过高或过低的楼层带来的不便。
以30层的建筑为例，13楼位置不算特别高，室内采光基本不受影响，通风效果也比较好。
2. 视野与空气质量
13楼的视野开阔，居住者可以享受到较好的景观视野。同时，该楼层的空气质量也相对较好，既不会受到低楼层地面空气的影响，也不会因为楼层过高导致空气稀薄。
3. 居住舒适度
13楼不会有低楼层可能出现的潮湿问题，也不会有高楼层可能出现的电梯依赖和行动不便的情况。在紧急情况下，如火灾、地震等，13楼的高度适中，居民逃生相对便利。
因为楼层较高，走动的人比较少，相对安静。
在中国文化中，13这个数字并没有像一些西方文化中那样被认为是不吉利的。反而，13在中国传统文化中有着很多象征意义。例如，十三太保是指由13位武林高手组成的保卫皇城的队伍，被视为武林中的精英；十三香是指由13种香料混合而成的调料，被视为烹饪中的珍品。
佛教里的13是大吉数，如布达拉宫13层、天宁佛塔13层等；从我国的历史文化来看，13是受欢迎之数，有13弦索、13经、13排、13行、皇冠13环、少林13棍、兵法13章等；周易81数理灵意中，13是大吉大利之数。
5. 历史及现代发展因素
在中国，13楼成为黄金楼层的历史可以追溯到上世纪50年代。当时，中国新建住宅楼的设计规范中规定，13楼应该是住宅楼的顶层，因为这样可以避免顶层被雨水侵蚀。13楼一般也比其他楼层高出一些，视野更加开阔，通风更加舒适。
